Urbanisme à Saint-Malo : Les 11 nouvelles règles du jeu
Le conseil municipal de Saint-Malo a récemment donné son aval à la nouvelle version du Plan local d’urbanisme, qui sera soumise à une enquête publique en 2025. Cette décision marque un tournant majeur pour la ville et façonne son visage pour les années à venir.
Moins d’espaces naturels consommés
L’une des principales modifications apportées par ce nouveau PLU est la réduction de la consommation d’espaces naturels, notamment agricoles et forestiers. Cette mesure vise à limiter l’expansion urbaine et à préserver l’environnement. Saint-Malo Agglo se voit attribuer 155 hectares urbanisables pour la période 2021-2031, dont une partie sera dédiée au logement. L’objectif est de créer 500 nouveaux logements par an, avec une priorité donnée au renouvellement urbain.
Davantage de zones naturelles protégées
La nouvelle version du PLU met également l’accent sur la protection des espaces naturels et du patrimoine. Des mesures strictes sont mises en place pour sauvegarder les espaces boisés, les zones humides, les haies, et les alignements d’arbres, ainsi que les éléments patrimoniaux. En tout, 1 231 zones naturelles strictes seront répertoriées, contre 262 précédemment.
Un zonage plus explicite
Le nouveau PLU propose un zonage plus clair et explicite pour les propriétaires à Saint-Malo, afin de mieux comprendre les règles de construction qui s’appliquent à leur parcelle. Des acronymes ont été simplifiés pour faciliter la lecture des différentes zones, et des hauteurs de bâtiment sont strictement encadrées pour préserver l’harmonie des quartiers.
Préserver les rues commerçantes
Dans une démarche visant à maintenir la diversité des commerces locaux, le nouveau PLU prévoit des restrictions quant à la transformation des rez-de-chaussée commerciaux en logements. Les rues commerçantes des différents quartiers de la ville seront préservées, et les nouvelles implantations de commerces seront régulées pour maintenir l’équilibre commercial.
Ces nouvelles règles urbanistiques témoignent de l’engagement de la municipalité envers un développement durable et équilibré de la ville de Saint-Malo. En intégrant des mesures de préservation de l’environnement, de protection du patrimoine, et de promotion d’une mobilité douce, le nouveau PLU vise à garantir un cadre de vie de qualité pour les habitants actuels et futurs de la cité corsaire.
