Le golf de Saint-Gatien-des-Bois sous examen judiciaire : un projet contesté
Depuis son annonce, le projet de réaménagement du golf de Saint-Gatien-des-Bois dans le Calvados a suscité une vague de débats et d’oppositions. Porté par l’investisseur Fiducim, ce projet ambitieux prévoit la transformation du site en un complexe haut de gamme comprenant un golf 18 trous « prestige », un hôtel cinq étoiles, une résidence de tourisme, et des villas normandes. L’objectif affiché est de renforcer l’attractivité touristique et économique de la commune tout en développant un pôle résidentiel de standing.
Le maire, Philippe Langlois, a défendu ce projet comme étant « en harmonie avec l’identité de la commune », mettant en avant ses retombées positives en termes d’emplois et d’infrastructures. Cependant, des voix discordantes se sont rapidement élevées, soulignant les conséquences écologiques et l’urbanisation massive que ce projet entraînerait.
### Des inquiétudes environnementales et une mobilisation citoyenne
Les requérants ont mis en avant le caractère inadapté du projet par rapport à la fragilité écologique du site. Ils ont exprimé leurs craintes quant à l’artificialisation des sols, la destruction des zones humides, et les risques de ruissellements sur les communes environnantes. La question de la circulation, déjà problématique dans cette région, a également été soulevée.
Malgré la validation de la mise en compatibilité du Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi) par le conseil communautaire de Cœur Côte fleurie, les inquiétudes persistent. Associations locales et riverains dénoncent les impacts négatifs sur l’environnement et remettent en question la pertinence d’un tel projet à l’heure où la préservation des espaces naturels est encouragée par la loi Climat et Résilience.
### Une bataille juridique en cours
Après plusieurs mois de concertation et une enquête publique, le projet a franchi des étapes décisives, mais sans apaiser les tensions. En janvier 2023, deux associations, France Nature Environnement Normandie et Estuaire Sud, ont saisi le tribunal administratif de Caen pour contester la modification du PLUi, dénonçant un projet qui met en péril la biodiversité et la gestion des ressources en eau.
L’audience devant le tribunal administratif le mardi 18 mars 2025 a mis en lumière deux points de vue opposés. D’un côté, l’intérêt économique et touristique du projet défendu par la mairie et les investisseurs, et de l’autre, les préoccupations environnementales soulevées par les associations. Le rapporteur public a souligné des lacunes dans l’étude d’impact, mettant en avant le manque d’analyse sur les solutions alternatives et les compensations environnementales.
Au-delà de cette bataille judiciaire, c’est tout un débat sur le développement territorial qui est en jeu. Faut-il favoriser le tourisme haut de gamme au risque de compromettre l’équilibre écologique de la commune, ou privilégier un développement plus mesuré et intégré ? La décision du tribunal administratif, attendue dans les prochaines semaines, aura un impact majeur sur l’avenir du Domaine du Mont Saint-Jean et du golf de Saint-Gatien, et pourrait influencer les décisions en matière d’aménagement du territoire et de préservation des espaces naturels.
