Les prix de vente des maisons anciennes ont baissé de 5% à Toulouse depuis l’an passé, mais qu’en est-il des quartiers spécifiques de la ville? Jetons un coup d’œil à l’état actuel des prix médians dans chaque quartier pour mieux comprendre le marché immobilier local.
La résistance des maisons anciennes à la crise
En Haute-Garonne, les maisons anciennes semblent résister mieux à la crise immobilière par rapport à d’autres types de biens. Alors que le volume total des ventes a chuté de manière significative pour divers types de biens, les maisons anciennes ont enregistré une baisse moins importante de -20%. Sur l’ensemble du département, 2 137 maisons anciennes ont été vendues, avec Toulouse en tête du classement avec 972 ventes. Le prix médian pour une maison ancienne dans la Ville rose est de 375 400 euros, en baisse de 5% par rapport à l’année précédente.
Prix par quartier et volume des ventes
Décortiquons maintenant les prix médians par quartier à Toulouse, accompagnés du nombre de ventes enregistrées et de la surface habitable médiane des biens vendus. Ces données fournissent un aperçu plus détaillé du marché immobilier local et des tendances observées dans chaque quartier:
– Le Busca: 751 200 euros ; 20 ventes enregistrées ; 148m²
– Côte pavée: 731 000 euros ; 42 ventes enregistrées ; 139 m²
– Saouzelong-Rangueil: 489 000 euros ; 23 ventes enregistrées ; 113 m²
– Guilheméry: 485 800 euros ; 60 ventes enregistrées ; 106 m²
– Pont des demoiselles: 460 600 euros ; 33 ventes enregistrées ; 119 m²
– Minimes: 411 300 euros; 58 ventes enregistrées ; 108 m²
– Sept deniers: 400 900 euros ; 32 ventes enregistrées ; 103 m²
– Lardenne: 397 300 euros ; 26 ventes enregistrées; 109 m²
– Bonnefoy: 396 300 euros; 27 ventes enregistrées ; 98 m²
– Rangueil-CHR-Facultés: 390 000 euros ; 34 ventes enregistrées ; 104 m²
– Croix de pierre: 383 000 euros ; 21 ventes enregistrées ; 120 m²
– Roseraie: 369 400 euros ; 23 ventes enregistrées ; 100 m²
– Château de l’Hers: 361 000 euros ; 28 ventes enregistrées ; 97 m²
– Barrière de Paris: 360 000 euros ; 31 ventes enregistrées ; 109m²
– Croix Daurade: 342 900 euros ; 77 ventes enregistrées ; 99 m²
– Saint-Simon: 270 000 euros ; 63 ventes enregistrées ; 100 m²
– La Cépière: 268 600 euros ; 20 ventes ; 97 m²
– Lalande: 243 000 euros ; 33 ventes enregistrées ; 84 m²
– Les Pradettes: 228 100 euros ; 20 ventes enregistrées ; 109 m²
Les tendances du marché immobilier à Toulouse
Malgré la baisse de 5% des prix de vente des maisons anciennes à Toulouse, il est intéressant de noter que certaines régions de la ville conservent des prix plus élevés que d’autres. Par exemple, Le Busca et la Côte pavée affichent des prix médians plus élevés, reflétant peut-être une demande plus forte dans ces quartiers. D’autre part, des quartiers comme Les Pradettes et Lalande présentent des prix plus abordables, ce qui pourrait attirer les acheteurs souhaitant investir dans une propriété à moindre coût.
En conclusion, malgré les fluctuations des prix de l’immobilier à Toulouse, il est essentiel pour les vendeurs et les acheteurs de se tenir informés des tendances du marché dans chaque quartier pour prendre des décisions éclairées. Les données fournies par les notaires offrent une vision précise de l’état actuel du marché immobilier, permettant aux acteurs de l’immobilier de naviguer efficacement dans ce secteur concurrentiel.
